Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Armco FX هي شركة وساطة واستثمار عالمية مرخصة ومتخصصة في أسواق المال العالمية.
برنامج مدرستي نت - عصر التحول الرقمي
العسل الحر

منتديات الشريف التعليمية

المنتدى العام يمكنكم في هذا القسم المشاركة في كافة المواضيع التي تهم التعليم وغيره

موضوع مغلق
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 12:54 AM   #1 (permalink)

عضو مميز

السيدسعود غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 69893
 تاريخ التسجيل : Mar 2005
 المشاركات : 323
 النقاط : السيدسعود is on a distinguished road

افتراضي عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد

إجراءت المؤسسة العامة للتقاعد لتنفيذ طلبات مساكن:
1- يتقدم المستفيد للمركز الرئيسي أو أحد الفروع مصطحباً معه المستندات التالية بعد تأكده من إمكانية استيفائه شروط البرنامج: وهي..
خطاب التعريف بالراتب من جهة العمل للموظفين ومن المؤسسة العامة للتقاعد للمتقاعدين, وصورة من بطاقة الهوية الوطنية.
2- يتم من قبل موظف المؤسسة إدخال المعلومات الخاصة بالمستفيد (العمر - الراتب - الخدمة ) ومن ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح له.
3- يتم تعبئة نموذج طلب التحويل (افراد - بالتضام)
4- يتم عمل مسح ضوئي لكل من طلب التمويل وبطاقة الهوية الوطنية والتعريف وسند سداد رسوم برنامج مساكن وهو 300 ريال .
5- ترسل إلى المركز الرئيسي للمؤسسة عن طريق البريد الإلكتروني حيث يتم فتح الملف والتعرف على كل طلب عن طريق رقم بطاقة الهوية الوطنية.
6- يرسل الطلب إلى بنك الرياض الوطني عن طريق البريد الإلكتروني (المركز الرئيسي) والذي بدوره سيقوم بإرسال هذا الطلب إلى شركة سمة للمعلومات الإتمانية للتأكد من عدم وجود إلتزامات مالية على أصحاب الطلبات .
7- يتم ارسال رسالة عن طريق البريد الإلكتروني إلى المؤسسة العامة للتقاعد (المركز الرئيسي) بالإفادة عن الوضع الإئتماني لكل صاحب طلب .
8- في حالة الموافقة النهائية من قبل المؤسسة العامة للتقاعد يتم اعداد خطاب موافقة على الطلب تحت رقم بطاقة الهوية الوطنية لكل صاحب طلب وإرساله للفرع الذي ورد منها الطلب (حسب رمز الفرع للمؤسسة العامة للتقاعد).
9- يقوم فرع المؤسسة بتسليم العميل ظرف مختوم يحتوي على (طلب تحويل عقار, صورة بطاقة الهوية الوطنية , تعريف بالراتب , سند سداد الرسوم لبرنامج مساكن ابو300 ريال ) ويطلب من العميل التوجه لأقرب فرع لبنك الرياض إليه.
10- يتم استلام المظروف من موظف الفرع المقدم من المؤسسة مع المستندات المطلوبة من العميل (نموذج تحويل الراتب , عرض اسعار العقار , صورة لصك العقار , صورة من فسح البناء , كروكي للموقع , ايداع مبلغ رسوم التحويل 4200 ريال
11- في حالة عدم وجود حساب يتم تأسيس وفتح حساب جاري للعميل مع افادة العميل بعدم التحويل قبل نزول اول راتب بالحساب الجاري.
12- يقوم بنك الرياض بإستكمال إجراءات التقييم وفي حالة سلامة العقار يتم إستكمال الإجراءات بتوقيع العقود والسند لأمر وإجراءات الإفراغ والرهن للمؤسسة و إفادة المؤسسة بنموذج إيداع الصك ورهنة للمؤسسة وصورة إستلام العقار من قبل العميل.
13- في حالة عدم إستيفاء العقار للشروط الموضوعة من قبل المؤسسة يتم الطلب من العميل البحث عن عقار آخر
الدليل الإرشادي لبرنامج شراء المساكن لموظفي الدولة:
أولاً: المستفيدون من البرنامج..
أظهرت الدراسة التي تم إجراؤها حول جدوى البرتامج وتحديد الفئات الأكثر حاجة له . أن الفئات العمرية الشابة هي الغالبية من موظفي الدولة التي بحاجة إلى تأمين مسكن مناسب كما أوضحت الدراسة أهمية شراء مسكن جاهز (لايزيد عمره عن 10 سنوات) لتلافي الدخول في اشكاليات عند تطبيق البرنامج على المساكن التي سيتم تنفيذها او التي تحت التنفيذ او المساكن التي مضى عليها فترة زمنية طويلة , كما اكدت الدراسة أهمية عدم تحميل المقترض أعباء مالية تؤثر على مستوى معيشته , وبناء على ذلك فانه يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل: 1- الا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين. 2- الا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة ولا يزيد عن 55 سنة عند تقديم الطلب. 3- الا يقل الراتب عن 5000 ريال. 4- ان يكون خاضع لنظام التقاعد المدني او العسكري. 5- عدم وجود التزامات مالية اخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين او المتقاعدين. 6- للمؤسسة الحق في إعادة النظر في شروط التمويل لمنسوبي الجهات التي بصدد التحول من نظام الخدمة المدنية الى نظام العمل والعمال لترتيب الية السداد للمستمرين منهم في العمل او المستقيلين. 7- للمؤسسة الحق في تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها. 8- يلتزم المستفيد من البرنامج بإستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فان عليه ابلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد اليه سداد الاقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية:
أ) عند الانتقال من مظلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) الى نظام التامينات الاجتماعية. ب) عند الابتعاث لاغراض الدراسة الاكاديمية. ج) عند صدور حكم شرعي بحقه.
ثانياً اشتراطات المسكن:
لحصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها , غانه من شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وافراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنة للمؤسسة الى ان يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد , وقد اشترط لشراء المسكن مايلي: 1- عدم تجاوز عمر المسكن 10 سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء 2- يجوز شراء الفيلا او الشقة او الدبلكس ولا يجوز شراء الأرض او العمائر التجارية 3- ان يكون المسكن جاهز للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة. 4- تخضع قيمة المسكن للقيمة التقديريه التي تحدد عند الشراء
ثالثاً: الالتزامات المالية على المستفيد..
تسعى المؤسسة الى تمكين المستفيدين من البرنامج لتتم الاستفادة منه باقل تكلفة ممكنة , وسوف تحتسب الايرادات التي سيتم تحصيلها على اساس التكاليف المالية والادارية للأموال المخصصة للبرنامج وبناءً عليه يشترط العناصر التالية:
1- تسديد دفعة مقدمة تتراوح من 10% الى 20 % من قيمة المسكن وفقاً لما يلي:
أ) 10% إذا كان عمر المنزل اقل من 3 سنوات. ب) 15% اذا كان عمر المنزل امن 3 سنوات الى 7 سنوات. ج) 20% اذا كان عمر المنزل اكثر من 7 سنوات ولا يزيد عن 10 سنوات.
2- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسب في الفقرة السابقة.
3- تحسب المؤسسة تكاليف الشراء وتُحمل على الاقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف الشراء ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد. <<<<<
4- موافقة المستفيد على تحويل الراتب او المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة لضمان تحصيل حقوقها.
5- يبدأ السداد بعد فترة سماح لمدة سنة تبدأ من استلام المسكن.
6- تحسب الاقساط وتكاليف الشراء ومدته وفقاً للاليه التي تحددها المؤسسة.
7- في حالة التعثر في السداد فانه يتم التالي:
أ) في حالة التعثر في سداد اي قسط مستحق لمدة 10 ايام فان للمؤسسة او من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور .. القسط الذي استحق ولم يُدفع والقسط الذي يليه مع انذاره خطياً بتنفيذ البيع على المسكن.
ب) عند التعثر في سداد ستة اقساط متتالية (180 يوم) فان للمؤسسة الحق في انذاره وطلب اخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه ولها حق بيعه دون الاخلاء.
ج) يلتزم المستفيد باخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.
د) يسلم المسكن فور اخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قبل الطرفين.
هـ) تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والاقساط المستحقة في حساب المستفيد.
رابعاً: الوثائق المطلوبة..
أ- تقدم جميع طلبات التمويل الى المؤسسة العامة للتقاعد او احد فروعها او مكاتبها مرفقاً بها المستندات التالية: - نموذج طلب تمويل مسكن بعد تعبئته والتوقيع عليه. - صورة من الهوية الوطنيه. - خطاب تعريف بالراتب مصدق من الجهة التي يعمل بها. - خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدة لذلك.
ب- بعد الحصول على الموافقة المبدئية من المؤسسة يتوج المستفيد إلى البنك مصطحباً معه: - الرسم الكروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك. - صورة من صك الملكية للمسكن المطلوب شراؤه. - صورة من رخصة بناء المسكن المطلوب شراؤه. - صورة من محضر التجزئة اذا كان المسكن المراد شراؤه يقع ضمن مبنى يمك تجزئته (فيلا , دبلكس, شقة). - صورة من هوية مالك المسكن المطلوب شراؤه.
النسب وعمولة المرابحة..
طبعاً البرنامج له فرعين (فرع الموظفين اللي على راس العمل) و (فرع المتفاعدين) , وكل فرعين ينقسم التمويل فيه لثلاث شرائح حسب مدة السداد (15سنة) و (20سنة) و (25سنة)
من غرايب هالنظام انه حسب اهم اهدافه انه لمساعدة المواطنين اللي مايقدرون يتملكون بيوت انهم يتملكون ,, ولكن بقدرة قادر يُطرد من يستلمون اقل من 5000 ريال كراتب ومن يستلمون 33 الف ريال كراتب شهري يدخلون وبتمويل قدره مليون ريال ======== انتهى نظام البرنامج







 

عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 01:10 AM   #2 (permalink)

عضو مميز

المهند2002 غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 3429
 تاريخ التسجيل : May 2002
 المشاركات : 303
 النقاط : المهند2002 is on a distinguished road

افتراضي

اخي الكريم

أشكرك على هذه المعلومات الوافية ولكن كان بودي ذكر المصدر الذي استندت عليه في نقل هذه المعلومات للحد من الشائعات حول هذا الموضوع








 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 01:17 AM   #3 (permalink)

عضو فضي

ولد وائل غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 209199
 تاريخ التسجيل : Mar 2007
 المشاركات : 567
 النقاط : ولد وائل is on a distinguished road

افتراضي


الفرق بين البنك العقاري .. ومشروع مساكن ( المؤسسة العامة للتقاعد)



البنك العقاري ... ما يأخذ فائدة ..


مشروع مساكن ,,, يأخذ فائدة ... ( مثل البنوك ... بضبط ..) .








 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 01:32 AM   #4 (permalink)

عضو نشط جداً

دلهوم غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 105536
 تاريخ التسجيل : Oct 2005
 المشاركات : 266
 النقاط : دلهوم is on a distinguished road

افتراضي

عذرا من كل قارئ يقرأ كلامي هذا

أقول الله لا يكثر خيرهم ولا يوفقهم


( الراتب لازم خمسة الاف )

يعيني أبو 4000 ماله نصيب وأبو راتب 30 و 40 الف ياخذ قرض " والله بغبساااااه"


الحين يا ناس يا عالم يا هووووووه من فيهم المحتاج للقرض



لكن الله يستر على مليارات لبنان بس ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟




( وما يكون عليه التزام )



هذي الشرطين تكفيك بسببها يطير 99 % من المستهدفين بالمشروع







التوقيع
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 01:39 AM   #5 (permalink)

عضو فضي

ولد وائل غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 209199
 تاريخ التسجيل : Mar 2007
 المشاركات : 567
 النقاط : ولد وائل is on a distinguished road

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة دلهوم مشاهدة المشاركة

عذرا من كل قارئ يقرأ كلامي هذا

أقول الله لا يكثر خيرهم ولا يوفقهم


( الراتب لازم خمسة الاف )

يعيني أبو 4000 ماله نصيب وأبو راتب 30 و 40 الف ياخذ قرض " والله بغبساااااه"


الحين يا ناس يا عالم يا هووووووه من فيهم المحتاج للقرض



لكن الله يستر على مليارات لبنان بس ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟




( وما يكون عليه التزام )



هذي الشرطين تكفيك بسببها يطير 99 % من المستهدفين بالمشروع





لا يضيق صدرك ... يا خوي ...



تراه ...نفس البنوك ...



والراعي .. الرسمي ... بنك الرياض ..







 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 07:56 AM   #6 (permalink)

مشرف سابق
 
الصورة الرمزية عبدالرحمن التلال

عبدالرحمن التلال غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 161763
 تاريخ التسجيل : Oct 2004
 الجنس : ~ MALE/FE-MALE ~
 المكان : القصيم - بريدة
 المشاركات : 5,217
 النقاط : عبدالرحمن التلال is on a distinguished road

افتراضي

هل أنت متأكد من أن الخدمة فقط سنتين

أذكر يقولون 15 سنة . .








التوقيع
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 01:51 PM   #7 (permalink)

عضو مميز جداً

ybiuhygui7u غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 101008
 تاريخ التسجيل : Sep 2005
 المشاركات : 477
 النقاط : ybiuhygui7u is on a distinguished road

افتراضي

المصدر لو سمحت








 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 02:31 PM   #8 (permalink)

عضو جديد

من يحسب التكامل غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 164638
 تاريخ التسجيل : Sep 2006
 المشاركات : 8
 النقاط : من يحسب التكامل is on a distinguished road

افتراضي

يا شباب كم تتوقعون هامش الربح في القروض حقت مؤسسة التقاعد

انا سمعت يقولون 2% عن كل سنة



اذا احد عنده خبر عنها يعطينا بارك الله فيكم








 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 02:45 PM   #9 (permalink)

عضو فضي

ولد وائل غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 209199
 تاريخ التسجيل : Mar 2007
 المشاركات : 567
 النقاط : ولد وائل is on a distinguished road

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة من يحسب التكامل مشاهدة المشاركة

يا شباب كم تتوقعون هامش الربح في القروض حقت مؤسسة التقاعد

انا سمعت يقولون 2% عن كل سنة



اذا احد عنده خبر عنها يعطينا بارك الله فيكم




والله أعلم ... 4% ...


كما يفيد ... أحد الأخوان... اتصل على مؤسسة التقاعد..







 
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد
قديم منذ /05-05-2007, 04:05 PM   #10 (permalink)

مشرف سابق
 
الصورة الرمزية عبدالرحمن التلال

عبدالرحمن التلال غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 161763
 تاريخ التسجيل : Oct 2004
 الجنس : ~ MALE/FE-MALE ~
 المكان : القصيم - بريدة
 المشاركات : 5,217
 النقاط : عبدالرحمن التلال is on a distinguished road

افتراضي

2% النسبة و لن تتجاوها








التوقيع
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلةنقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
إدارات التربية ترفع مسيراتها بدون الزيادة .. المؤسسة العامة للتقاعد تشعر البنك العربي بن المنتدى المنتدى العام 2 18-02-2008 06:38 PM
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ب حنين المنتدى العام 0 17-10-2007 11:33 PM
عاجل : نظام مساكن + المصدر * ابورزان * المنتدى العام 4 15-05-2007 11:30 PM
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف ظميرك الحي المنتدى العام 16 10-05-2007 10:30 AM

جامعة نجران

Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
الساعة الآن 03:45 AM

  • روابط هامة
  • روابط هامة
LinkBack
LinkBack URL LinkBack URL
About LinkBacks About LinkBacks

SEO by vBSEO 3.6.1