Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Armco FX هي شركة وساطة واستثمار عالمية مرخصة ومتخصصة في أسواق المال العالمية.
برنامج مدرستي نت - عصر التحول الرقمي
العسل الحر

منتديات الشريف التعليمية
العودة   منتديات الشريف التعليمية > المنتديات العامة > المنتدى العام

المنتدى العام يمكنكم في هذا القسم المشاركة في كافة المواضيع التي تهم التعليم وغيره

موضوع مغلق
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /06-05-2007, 10:11 PM   #1 (permalink)

عضو نشط

ظميرك الحي غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 82974
 تاريخ التسجيل : Aug 2005
 المشاركات : 107
 النقاط : ظميرك الحي is on a distinguished road

افتراضي نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف

نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف

--------------------------------------------------------------------------------

نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف

--------------------------------------------------------------------------------

إجراءت المؤسسة العامة للتقاعد لتنفيذ طلبات مساكن:


1- يتقدم المستفيد للمركز الرئيسي أو أحد الفروع مصطحباً معه المستندات التالية بعد تأكده من إمكانية استيفائه شروط البرنامج: وهي..

خطاب التعريف بالراتب من جهة العمل للموظفين ومن المؤسسة العامة للتقاعد للمتقاعدين, وصورة من بطاقة الهوية الوطنية.

2- يتم من قبل موظف المؤسسة إدخال المعلومات الخاصة بالمستفيد (العمر - الراتب - الخدمة ) ومن ثم يتم تحديد مبلغ التمويل المتاح له.

3- يتم تعبئة نموذج طلب التحويل (افراد - بالتضام)

4- يتم عمل مسح ضوئي لكل من طلب التمويل وبطاقة الهوية الوطنية والتعريف وسند سداد رسوم برنامج مساكن وهو 300 ريال .

5- ترسل إلى المركز الرئيسي للمؤسسة عن طريق البريد الإلكتروني حيث يتم فتح الملف والتعرف على كل طلب عن طريق رقم بطاقة الهوية الوطنية.

6- يرسل الطلب إلى بنك الرياض الوطني عن طريق البريد الإلكتروني (المركز الرئيسي) والذي بدوره سيقوم بإرسال هذا الطلب إلى شركة سمة للمعلومات الإتمانية للتأكد من عدم وجود إلتزامات مالية على أصحاب الطلبات .

7- يتم ارسال رسالة عن طريق البريد الإلكتروني إلى المؤسسة العامة للتقاعد (المركز الرئيسي) بالإفادة عن الوضع الإئتماني لكل صاحب طلب .

8- في حالة الموافقة النهائية من قبل المؤسسة العامة للتقاعد يتم اعداد خطاب موافقة على الطلب تحت رقم بطاقة الهوية الوطنية لكل صاحب طلب وإرساله للفرع الذي ورد منها الطلب (حسب رمز الفرع للمؤسسة العامة للتقاعد).

9- يقوم فرع المؤسسة بتسليم العميل ظرف مختوم يحتوي على (طلب تحويل عقار, صورة بطاقة الهوية الوطنية , تعريف بالراتب , سند سداد الرسوم لبرنامج مساكن ابو300 ريال ) ويطلب من العميل التوجه لأقرب فرع لبنك الرياض إليه.

10- يتم استلام المظروف من موظف الفرع المقدم من المؤسسة مع المستندات المطلوبة من العميل (نموذج تحويل الراتب , عرض اسعار العقار , صورة لصك العقار , صورة من فسح البناء , كروكي للموقع , ايداع مبلغ رسوم التحويل 4200 ريال

11- في حالة عدم وجود حساب يتم تأسيس وفتح حساب جاري للعميل مع افادة العميل بعدم التحويل قبل نزول اول راتب بالحساب الجاري.

12- يقوم بنك الرياض بإستكمال إجراءات التقييم وفي حالة سلامة العقار يتم إستكمال الإجراءات بتوقيع العقود والسند لأمر وإجراءات الإفراغ والرهن للمؤسسة و إفادة المؤسسة بنموذج إيداع الصك ورهنة للمؤسسة وصورة إستلام العقار من قبل العميل.

13- في حالة عدم إستيفاء العقار للشروط الموضوعة من قبل المؤسسة يتم الطلب من العميل البحث عن عقار آخر



الدليل الإرشادي لبرنامج شراء المساكن لموظفي الدولة:


أولاً: المستفيدون من البرنامج..

أظهرت الدراسة التي تم إجراؤها حول جدوى البرتامج وتحديد الفئات الأكثر حاجة له . أن الفئات العمرية الشابة هي الغالبية من موظفي الدولة التي بحاجة إلى تأمين مسكن مناسب كما أوضحت الدراسة أهمية شراء مسكن جاهز (لايزيد عمره عن 10 سنوات) لتلافي الدخول في اشكاليات عند تطبيق البرنامج على المساكن التي سيتم تنفيذها او التي تحت التنفيذ او المساكن التي مضى عليها فترة زمنية طويلة , كما اكدت الدراسة أهمية عدم تحميل المقترض أعباء مالية تؤثر على مستوى معيشته , وبناء على ذلك فانه يتوجب توفر الشروط التالية لدى طالب التمويل:
1- الا تقل مدة الخدمة في الدولة عن سنتين.
2- الا يقل عمر المتقدم عن 25 سنة ولا يزيد عن 55 سنة عند تقديم الطلب.
3- الا يقل الراتب عن 5000 ريال.
4- ان يكون خاضع لنظام التقاعد المدني او العسكري.
5- عدم وجود التزامات مالية اخرى تحول دون استقطاع النسبة المسموح بها نظاماً للموظفين او المتقاعدين.
6- للمؤسسة الحق في إعادة النظر في شروط التمويل لمنسوبي الجهات التي بصدد التحول من نظام الخدمة المدنية الى نظام العمل والعمال لترتيب الية السداد للمستمرين منهم في العمل او المستقيلين.
7- للمؤسسة الحق في تأجيل طلبات التمويل المقدمة من منسوبي الجهات التي لم يتم تسوية الحسابات معها.
8- يلتزم المستفيد من البرنامج بإستمرار السداد للأقساط المتبقية في المواعيد المحددة وفي حال انتهاء علاقته بالوظيفة قبل انتهاء السداد فان عليه ابلاغ المؤسسة بذلك مباشرة ليتم تحديد اليه سداد الاقساط المتبقية وذلك في الحالات التالية:

أ) عند الانتقال من مظلة نظام التقاعد (العسكري أو المدني) الى نظام التامينات الاجتماعية.
ب) عند الابتعاث لاغراض الدراسة الاكاديمية.
ج) عند صدور حكم شرعي بحقه.




ثانياً اشتراطات المسكن:

لحصول المؤسسة العامة للتقاعد على الضمانات الكافية لحفظ حقوقها , غانه من شروط التمويل أن يتم شراء المسكن وافراغه باسم المؤسسة ومن ثم بيعه ونقل ملكيته للمستفيد مع رهنة للمؤسسة الى ان يتم سداد كافة المبالغ المستحقة على المستفيد , وقد اشترط لشراء المسكن مايلي:
1- عدم تجاوز عمر المسكن 10 سنوات تحتسب من تاريخ شهادة اكتمال البناء
2- يجوز شراء الفيلا او الشقة او الدبلكس ولا يجوز شراء الأرض او العمائر التجارية
3- ان يكون المسكن جاهز للاستخدام وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة.
4- تخضع قيمة المسكن للقيمة التقديريه التي تحدد عند الشراء



ثالثاً: الالتزامات المالية على المستفيد..

تسعى المؤسسة الى تمكين المستفيدين من البرنامج لتتم الاستفادة منه باقل تكلفة ممكنة , وسوف تحتسب الايرادات التي سيتم تحصيلها على اساس التكاليف المالية والادارية للأموال المخصصة للبرنامج وبناءً عليه يشترط العناصر التالية:

1- تسديد دفعة مقدمة تتراوح من 10% الى 20 % من قيمة المسكن وفقاً لما يلي:

أ) 10% إذا كان عمر المنزل اقل من 3 سنوات.
ب) 15% اذا كان عمر المنزل امن 3 سنوات الى 7 سنوات.
ج) 20% اذا كان عمر المنزل اكثر من 7 سنوات ولا يزيد عن 10 سنوات.


2- يجوز للمستفيد زيادة الدفعة المقدمة عن النسب في الفقرة السابقة.

3- تحسب المؤسسة تكاليف الشراء وتُحمل على الاقساط الشهرية للسداد بحيث لا يتجاوز القسط الشهري مع تكاليف الشراء ثلث الراتب للموظف والربع من معاش المتقاعد. <<<<<

4- موافقة المستفيد على تحويل الراتب او المعاش للحساب الذي تحدده المؤسسة لضمان تحصيل حقوقها.

5- يبدأ السداد بعد فترة سماح لمدة سنة تبدأ من استلام المسكن.

6- تحسب الاقساط وتكاليف الشراء ومدته وفقاً للاليه التي تحددها المؤسسة.

7- في حالة التعثر في السداد فانه يتم التالي:

أ) في حالة التعثر في سداد اي قسط مستحق لمدة 10 ايام فان للمؤسسة او من يمثلها من البنوك حق المطالبة بدفع قسطين اثنين على الفور .. القسط الذي استحق ولم يُدفع والقسط الذي يليه مع انذاره خطياً بتنفيذ البيع على المسكن.

ب) عند التعثر في سداد ستة اقساط متتالية (180 يوم) فان للمؤسسة الحق في انذاره وطلب اخلاء المسكن لبيعه والاستيفاء من ثمنه ولها حق بيعه دون الاخلاء.

ج) يلتزم المستفيد باخلاء المسكن للبيع فوراً طبقاً للفقرة السابقة.

د) يسلم المسكن فور اخلائه للمؤسسة بموجب محضر تسليم يوقع من قبل الطرفين.

هـ) تودع المؤسسة غلة البيع بعد خصم المصاريف والاقساط المستحقة في حساب المستفيد.




رابعاً: الوثائق المطلوبة..

أ- تقدم جميع طلبات التمويل الى المؤسسة العامة للتقاعد او احد فروعها او مكاتبها مرفقاً بها المستندات التالية:
- نموذج طلب تمويل مسكن بعد تعبئته والتوقيع عليه.
- صورة من الهوية الوطنيه.
- خطاب تعريف بالراتب مصدق من الجهة التي يعمل بها.
- خطاب تحويل الراتب وفقاً للصيغة المعدة لذلك.

ب- بعد الحصول على الموافقة المبدئية من المؤسسة يتوج المستفيد إلى البنك مصطحباً معه:
- الرسم الكروكي للمسكن المراد شراؤه مع عرض سعر من المالك.
- صورة من صك الملكية للمسكن المطلوب شراؤه.
- صورة من رخصة بناء المسكن المطلوب شراؤه.
- صورة من محضر التجزئة اذا كان المسكن المراد شراؤه يقع ضمن مبنى يمك تجزئته (فيلا , دبلكس, شقة).
- صورة من هوية مالك المسكن المطلوب شراؤه.



النسب وعمولة المرابحة..

طبعاً البرنامج له فرعين (فرع الموظفين اللي على راس العمل) و (فرع المتفاعدين) , وكل فرعين ينقسم التمويل فيه لثلاث شرائح حسب مدة السداد (15سنة) و (20سنة) و (25سنة)

من غرايب هالنظام انه حسب اهم اهدافه انه لمساعدة المواطنين اللي مايقدرون يتملكون بيوت انهم يتملكون ,, ولكن بقدرة قادر يُطرد من يستلمون اقل من 5000 ريال كراتب ومن يستلمون 33 الف ريال كراتب شهري يدخلون وبتمويل قدره مليون ريال


مثال:

مدة السداد: 15 سنة
الراتب --- اساس التمويل --- عمولة المرابحة --- اجمالي القرض
5000 --- 196,000 ------- 99,750 --- 295,750
11,000 --- 432,000 ------- 219,859 --- 651,859

تقريباً العمولة 50%


======== انتهى نظام البرنامج ========

وسوف تعلن وتوزع وتنشر بشكل رسمي بعد أسبوعين ,, ولو انتشر هذه الفضيحة اعتقد انه سيكون هناك تعديلات في الصياغات أو إخفاء لبعض الشروط للهروب من السقطات الكبيرة في هذا البرنامج

ولا نقول إلا حسبنا الله ونعم الوكيل

منقووووووووووووول







 

نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 06:28 AM   #2 (permalink)

عضو ذهبي

الطلال غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 16359
 تاريخ التسجيل : Jun 2003
 المشاركات : 1,090
 النقاط : الطلال is on a distinguished road

افتراضي

جزاك الله خيرا








 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 07:32 AM   #3 (permalink)

عضو فضي

الليل نجم غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 69424
 تاريخ التسجيل : Mar 2005
 المشاركات : 612
 النقاط : الليل نجم is on a distinguished road

افتراضي

حالة غضب حالة غضب حالة غضب حالة غضب

وش ذي العموله انت صادق ولا يمكن غلطان هذا نصب واحتيال

اخذ تمويل من البنوك ارحم بكثير

وش سالفة بنك الرياض لازم احول الراتب له معصي بنك ربوي ربوي ربوي بعنف







 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 07:57 AM   #4 (permalink)

عضو نشط

اريج الياسمين غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 53552
 تاريخ التسجيل : Dec 2004
 المشاركات : 136
 النقاط : اريج الياسمين is on a distinguished road

افتراضي

جزاك الله خيرا








 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 03:04 PM   #5 (permalink)

عضو فضي

أبو الفيصل ( ss ) غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 152069
 تاريخ التسجيل : May 2006
 المشاركات : 506
 النقاط : أبو الفيصل ( ss ) is on a distinguished road

افتراضي

لن يستفيد منه إلا كبار القوم والله المستعان .








 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 03:25 PM   #6 (permalink)

عضو نشط جداً

DR.N غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 201529
 تاريخ التسجيل : Mar 2007
 المكان : السعودية
 المشاركات : 173
 النقاط : DR.N is on a distinguished road

افتراضي

فعلاً هذا هو النظام الذي سيتم اتباعه في برنامج مساكن

انا الي اقوله على ايش هذا كله

ليش ندوخ روسنا مع كل هالشروط البيروقراطية العقيمة

الي يشوف هالشروط يقول هذي شكلها اتفاقية تمويل مشاريع دولية،موب تمويل بيت أو شقة

الدعوى كلها بيت

وربي ان البنوك ارحم منهم مليون مرة،تقدم عليهم بالتليفون،ويجيك المندوب ياخذ الاوراق منك عند بيتك او عملك،ويويمين او اسبوع بالكثير تستلم بيتك

والفائدة اقل

والاهم من ذلك كله انه في حالة الوفات لاقدر الله فإن البنك يكتب البيت باسم عيالك ويسقط عنك القرض (يعني تعيش وانت آمن على مسكن عيالك بعد رحيلك من الدنيا)
وللمعلومية حتى لو أن فيه شئ في نظام مساكن افضل من البنوك،بتعدل البنوك من إجراءتها لكي تقضي على أي شئ مميز موجود ي برنامج مساكن

وربي ان البنوك جالسة تحتري بس نظام مساكن ينشر علشان تقبره قبر من أول يوم بالعروض المميزية،الي تخلي حقين موؤسسة التقاعد يكشون الذبان

يناس هذولي بنوك يعني فلوس وخبره عقول كبيرة موب ناس موظفين في الدولة عايشين على لالراتب زي حقين مؤسسة معاشات التقاعد،ذولي ناس يشتغلون شغل موب لعب

مستحيل أن قطاع عام أو حكومي بيقدر ينافس في خدماته وكفاءته القطاع الخاص (البنوك) أبداً،ولم تحصل في أي بلد وفي أي مكان في العالم








التوقيع
ربِ إني لما أنزلت إلّي مِن خيرٍ فَقير
 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /07-05-2007, 03:32 PM   #7 (permalink)

موقف من قبل الادارة

فروسي2 غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 163432
 تاريخ التسجيل : Sep 2006
 المكان : الغربية
 المشاركات : 1,281
 النقاط : فروسي2 is on a distinguished road

افتراضي

لاحول ولا قوة الا بالله

قرض من البنك فعلاً أوفر بمليووووووون مرة

أقول هذا مقلب آخر للمواطنين مثل مقلب الاسهم

وبعدين إلي يبي يبني بيت والله ما يكلف شئ

أنا باني بيت في الطائف دور أرضي

مجلس ومقلط وصالة للرجال وأربع غرف وصالة وثلاث حمامات أكرمكم الله

ومطبخ وبيت شعر وملحق خارجي ما كلف غير 330 ألف ريال

الارض بـــ 100 ألف مساحتها 900 متر مربع

والبناء بــ 230 ألف ريال دور أرضي مغطى بقراميد (غير مسلح) وتشطيب دلع

مجمع لي 100 ألف وقرض 200 ألف على عشر سنوات

وياااااارب لك الحمد والشكر وفائدة البنك 6.5%

بيت لك وللزمن وصلى الله وبارك

أحسن من هالحرمية الي يأخذون منك فائدة 50%

قلتلكم هذا مقلب زي مقلب الاسهم فأنتبهوا الدولة غدارة وأكبر دليل لعبة الاسهم

ووزارة التربية والتعليم والله ما تأخذون لاحق ولا باطل







 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /08-05-2007, 02:34 AM   #8 (permalink)

عضو ذهبي

ابو ايمن العمري غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 123523
 تاريخ التسجيل : Jan 2006
 المشاركات : 1,294
 النقاط : ابو ايمن العمري is on a distinguished road

افتراضي

50%

عالية جدااا



تمويل البنك الاهلي 9.95% وهو الاقل الان








التوقيع
نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
الفرق بين راتبي الحالي وراتبي المستحق هو 2943.65 ريال

فمتى نصل المستوى الخامس

قال رسول الله صلى الله عليه وسلم : اعطى الاجير حقه قبل ان يجف عرقه .

حسبي الله ونعم الوكيل نعم المولى ونعم النصير


نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /08-05-2007, 02:41 AM   #9 (permalink)

عضو ذهبي

امبراطور الوزارة غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 172341
 تاريخ التسجيل : Oct 2006
 المشاركات : 1,469
 النقاط : امبراطور الوزارة is on a distinguished road

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فروسي2 مشاهدة المشاركة

لاحول ولا قوة الا بالله

قرض من البنك فعلاً أوفر بمليووووووون مرة

أقول هذا مقلب آخر للمواطنين مثل مقلب الاسهم

وبعدين إلي يبي يبني بيت والله ما يكلف شئ

أنا باني بيت في الطائف دور أرضي

مجلس ومقلط وصالة للرجال وأربع غرف وصالة وثلاث حمامات أكرمكم الله

ومطبخ وبيت شعر وملحق خارجي ما كلف غير 330 ألف ريال

الارض بـــ 100 ألف مساحتها 900 متر مربع

والبناء بــ 230 ألف ريال دور أرضي مغطى بقراميد (غير مسلح) وتشطيب دلع

مجمع لي 100 ألف وقرض 200 ألف على عشر سنوات

وياااااارب لك الحمد والشكر وفائدة البنك 6.5%

بيت لك وللزمن وصلى الله وبارك

أحسن من هالحرمية الي يأخذون منك فائدة 50%

قلتلكم هذا مقلب زي مقلب الاسهم فأنتبهوا الدولة غدارة وأكبر دليل لعبة الاسهم

ووزارة التربية والتعليم والله ما تأخذون لاحق ولا باطل

متى بنيت ؟؟؟؟
يوم الحديد رخيص وللاغااااااااالي؟؟؟ ترا طونين حديد راتب شهر لي!!
افدنا حتى افكر لان سعرك شوي مغري وأحسن بكثير من نظام مشاكل ...عفوا مساكن







 
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ( كامل وبالتفصيل )... قبل النشر في الصحف
قديم منذ /08-05-2007, 03:23 AM   #10 (permalink)

موقف من قبل الادارة

فروسي2 غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 163432
 تاريخ التسجيل : Sep 2006
 المكان : الغربية
 المشاركات : 1,281
 النقاط : فروسي2 is on a distinguished road

افتراضي

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة امبراطور الوزارة مشاهدة المشاركة

متى بنيت ؟؟؟؟
يوم الحديد رخيص وللاغااااااااالي؟؟؟ ترا طونين حديد راتب شهر لي!!
افدنا حتى افكر لان سعرك شوي مغري وأحسن بكثير من نظام مشاكل ...عفوا مساكن


هههههههههه

امبراطور الوزارة

شكلك ما قرأت ردي زين أقولك دور أرضي غير مسلح

يعني الحديد على الريحة

دق ريوس واقرأ الرد زين

تحياتي







 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
إدارات التربية ترفع مسيراتها بدون الزيادة .. المؤسسة العامة للتقاعد تشعر البنك العربي بن المنتدى المنتدى العام 2 18-02-2008 06:38 PM
نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد ب حنين المنتدى العام 0 17-10-2007 11:33 PM
عاجل وهام ؟؟؟ نظام مساكن من المؤسسة العامة للتقاعد السيدسعود المنتدى العام 21 01-07-2007 07:02 PM
نظام جديد للتقاعد معلم قديم المنتدى العام 4 27-12-2005 01:50 AM

جامعة نجران

Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
الساعة الآن 09:06 AM

  • روابط هامة
  • روابط هامة
LinkBack
LinkBack URL LinkBack URL
About LinkBacks About LinkBacks

SEO by vBSEO 3.6.1