Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Content on this page requires a newer version of Adobe Flash Player.

Get Adobe Flash player

Armco FX هي شركة وساطة واستثمار عالمية مرخصة ومتخصصة في أسواق المال العالمية.
برنامج مدرستي نت - عصر التحول الرقمي
العسل الحر

منتديات الشريف التعليمية

المنتدى العام يمكنكم في هذا القسم المشاركة في كافة المواضيع التي تهم التعليم وغيره

موضوع مغلق
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /04-12-2010, 10:27 PM   #1 (permalink)

عضو نشط

الزاجل100 غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 64129
 تاريخ التسجيل : Feb 2005
 المشاركات : 109
 النقاط : الزاجل100 is on a distinguished road

Thumbs up جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن

التقاعد تبرم اتفاقية مع دار التمليك لإدارة وتسويق برنامج " مساكن
المزايا الخاصة ببرنامج مساكن:
•معتمد من قبل الهيئة الشرعية
•هامش ربح ثابت ومنافس خلال فترة التمويل
•إعطاء سنة سماح حيث يبدأ سداد أول قسط بعد (12) شهرا من تاريخ إستلام العقار
•التمويل حتى سن (70) سنة
•امكانية أن يصل التمويل الى 5 ملايين ريال
•إمكانية تحويل الراتب لأي بنك محلي
•مدة سداد تصل الى 25 عاما
•إمكانية تضامن الزوج والزوجة
•إمكانية التمويل مع وجود التزامات مالية أخرى على العميل بشرط أن لا تتجاوز هذه الإلتزامات في مجموعها مع قسط برنامج مساكن (50%) من دخله الشهري
•إمكانية شراء وحدات سكنية ضمن النطاق العمراني في جميع مدن المملكة والمحافظات
•الإعفاء عند الوفاة-لاقدر الله- من باقي الأقساط وإفراغ العقار لصالح الورثة
•حصول العميل على أكثر من تمويل في الوقت نفسه متى ماكان دخله الشهري والعمر يسمح بذلك.
[
"]:الشروط الخاصة بالعميل[/
•ألا تقل مدة الخدمة بالدولة عن سنة
•ألا يقل العمر عن (20) سنة، ولا يزيد عن (65) سنة عند تقديم الطلب
•ألا يقل الراتب عن (4000) ريال
•أن يكون خاضعا لنظام التقاعد المدني أو العسكري

شروط خاصة بالعقار:
•عدم تجاوز عمر المسكن (15) سنة تحتسب من تاريخ شهادة إكتمال البناء
•أن يكون العقار شاغرا وصالحا للإنتفاع به وتتوفر فيه كافة الخدمات المطلوبة

المستندات المطلوبة:
•صورة من الهوية الوطنية (صورة بطاقة العائلة إن وجد)
•شهادة تعريف بتفاصيل الراتب من جهة العمل بتاريخ جديد لا يزيد تاريخ إصداره عن شهرين (أيضا للمتضامن)
•خطاب تعهد بتحويل الراتب من جهة العمل (أيضا للمتضامن).
•كشف حساب مصرفي حديث لآخر ستة أشهر (على مطبوعات البنك)

المستندات المطلوبة المتعلقة بالعقار:
•عرض سعر للعقار المطلوب شراؤه
•صورة صك العقار المطلوب موقع عليه من قبل العميل (والمتضامن) بحيث لا يزيد عمر العقار عن 15 سنة من تاريخ شهادة إتمام البناء
•رسم كروكي واضح لموقع العقار المراد شراءه
•صورة واضحة لرخصة البناء
•صورة هوية مالك العقار المراد شراؤه

نماذج برنامج مساكن:
•تعبئة نموذج طلب شراء مسكن
•تعبئة نموذج تفويض الحسم المباشر للدفعات الشهرية
•تعبئة نموذج عرض سعر/إيجاب بالبيع من البائع
•تعبئة نموذج إقرار السجل الإئتماني
•تعبئة نموذج الإلتزام في السداد وفقا لنسبة الإستقطاع خلال فترة التمويل

---------------------------------------

الأسئلة المتكررة

1. ما هو برنامج مساكن؟

برنامج مساكن أسلوب تمويل قائم على صيغة المرابحة المتوافقة مع أحكام الشريعة والمعتمدة من الهيئة الشرعية في دار التمليك، حيث تقوم المؤسسة العامة للتقاعد بشراء وتملك العقار (فيلا / دوبلكس / شقة / العمائر المخصصة للسكن) بناءعلى طلب ورغبة المستفيد (الموظف / المتقاعد) ومن ثم بيعه للمستفيد بالتقسيط وبهامش ربح محدد

2. ماذا يشترط للتأهيل للإشتراك في البرنامج؟

أن يكون المتقدم سعودي الجنسية. لا يقل عمره عن 20 عاماً ولا يزيد عن 65 عاماً عند التقديم. كما يجب أن يكون سجله الإئتماني جيد. وأن لا يقل الراتب عن 4000 ريال سعودي شهرياً، كما يشترط أن يكون متقدم الطلب موظفاً في القطاع الحكومي لمدة لا تقل عن سنة.

3. هل يمكن لزوجي/زوجتي الإشتراك؟

نعم، بشرط أن يشغلوا وظائفاً في القطاع الحكومي.

4. ما هي مواصفات هذا المنتج؟

منتج مرابحة بهامش ربح ثابت لتمويل لمدة تصل إلى 25 عاماً. كما يتميز المنتج بإعطاء العميل سنة سماح قبل القيام بأي دفعات علماً بأن هذا المنتج يتميز بأقل هامش ربح في المملكة.

5. هل فترة السماح اختيارية؟

لا، فإن إمهال العميل لمدة عام واحد دون القيام بأي دفعات هو أمر إلزامي.

6. ما هو هامش الربح؟

يختلف هامش الربح تبعاً لعدد سنوات التمويل.

7. هل السداد المبكر ممكن؟

نعم. لكن يجب دفع قيمة هامش الربح لفترة السماح وباقي رصيد العقد كاملة.

8. ما هي المدن التي يتوفر فيها برنامج مساكن؟

في البداية سيتوفر البرنامج في فروع جدة والرياض وسيتم التوسع إلى جميع فروع المملكة في عام 2011.

9. ماهو مبلغ التمويل المسموح به من خلال هذا البرنامج؟

كحد أدنى 150.000 ريال و5 مليون ريال كحد أقصى.

10. كيف يتم تحديد مبلغ التمويل للوحدة السكنية؟

ستقوم شركة تثمين مستقلة بتحديد قيمة الوحدة السكنية.

11. ما هو الفرق بين الإجارة والمرابحة؟

الإجارة عبارة عن عقد تأجير مع هامش ربح قابل للتغيير، أما المرابحة فهي عقد شراء مع هامش ربح ثابت وغير خاضع للتغيير طوال مدة العقد.

12. هل يمكن شراء عمارة سكنية؟

نعم، يسمح بذلك على أن لا تزيد المساحة الكلية عن 6 شقق كما يجب أن يسكن المشتري في إحدى الشقق.

13. هل يمكنني شراء منزل ثان؟

نعم، يشمل البرنامج إمكانية شراء منزل ثان بغرض السكن.

14. كيف يمكنني التقديم على البرنامج؟

يمكنك التقديم عن طريق الموقع أو الإتصال بالهاتف الموحد 433 011 920 أو يمكنك التقدم بطلبك من أحد فروع دار التمليك أو فروع المؤسسة العامة للتقاعد.

رابط تفاصيل مساكن https://www.daraltamleek.com/masakin_documents.aspx

______________________

رابط دليل لبرنامج " مساكن " بصيغه pdf

https://www.daraltamleek.com/UserUplo...A%20Arabic.pdf

يلاحظ في الدليل صفحة رقم 14 مقارنه برنامج مساكن مع البنوك المنافسه .
Best Regards .







 

جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /04-12-2010, 11:14 PM   #2 (permalink)

عضو ماسي

aledwani غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 16978
 تاريخ التسجيل : Jul 2003
 الجنس : ~ MALE/FE-MALE ~
 المكان : k s a _ jeddah
 المشاركات : 2,444
 النقاط : aledwani is on a distinguished road

افتراضي

جزيت خيراً.......

نسمع جعجعة ولا نرى طحينا.








التوقيع
كثيرون يؤمنون بالحقيقة وقليلون ينطقون بها..!!
 
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /04-12-2010, 11:19 PM   #3 (permalink)

مشرف سابق
 
الصورة الرمزية مبخوت

مبخوت غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 41368
 تاريخ التسجيل : Mar 2004
 المكان : أرض الحرمين
 المشاركات : 3,707
 النقاط : مبخوت is on a distinguished road

افتراضي

العقار اصبح سعره نار ونار ,,,,,,,, ومن طلباتهم توجد دفعه مستعجله


يعني لو المنزل مثلا بمليون لااتوقع انهم يأخذون دفعه مستعجله اقل من 150 ألف ريال

وال 150 ألف ريال كيف بتجيبها وانت بإجار ومصاريف مرتفعه







التوقيع
[SIGPIC]نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة[/SIGPIC]
تخيل نفسك تـموت وأنت ناشر لهذا المـوقع

 
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /04-12-2010, 11:33 PM   #4 (permalink)

عضو ماسي

أبو نورة 2009 غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 43986
 تاريخ التسجيل : May 2004
 الجنس : ~ MALE/FE-MALE ~
 المكان : الرياض
 المشاركات : 5,917
 النقاط : أبو نورة 2009 is on a distinguished road

افتراضي

إن شاء الله تعالى يطيح العقار أشد من طيحة الاسهم يارب

سبب ارتفاع العقار جشع التجار 100% لاغير








التوقيع
مدونتي/للأناشيد والفلاشات واليوتيوبات الإسلامية




نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة


عذراً يا شام على الألم ….
فلست أملك سوى القلم …
يا شام فقد بكيت …

لهول ما سمعت وما رأيت …
 
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /05-12-2010, 12:13 AM   #5 (permalink)

عضو ذهبي

ابو ياسر البلوي غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 110685
 تاريخ التسجيل : Nov 2005
 المشاركات : 1,695
 النقاط : ابو ياسر البلوي is an unknown quantity at this point

افتراضي

العقاااار مثل فقاعات الصابون
الانتظااار افضل
لاتستعجلوووون








التوقيع


نقره لعرض الصورة في صفحة مستقلة
 
جاكم الفرج يا مستأجرين تفاصيل لاتفاقيه برنامج " مساكن
قديم منذ /05-12-2010, 01:16 AM   #6 (permalink)

مشرف سابق
 
الصورة الرمزية السمــو

السمــو غير متواجد حالياً

 رقم العضوية : 225417
 تاريخ التسجيل : Jun 2007
 الجنس : ~ MALE/FE-MALE ~
 المكان : (¯`·._.·( ثــرى طيبــة )·._.·°¯)
 المشاركات : 5,626
 النقاط : السمــو is on a distinguished road

افتراضي

للأسف اتجهت على طول فور قرائتي للموضوع للصحف الالكترونية المعهودة ولم أجد أي أثر للخبر


يبدوا أنها مجرد دراسة أو خبر غير صحيح ...... لإن مثل هذا الخبر لو صدق سيعني الكثير والكثير للناس ولن يمر بدون أصداء








التوقيع
.





استوحش مما لا يدوم معك, واستأنس بمن لا يفارقك.



" ابــن القيـــم "




.
 
موضوع مغلق

مواقع النشر (المفضلة)

أدوات الموضوع
انواع عرض الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code is متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة
Trackbacks are متاحة
Pingbacks are متاحة
Refbacks are متاحة

الانتقال السريع

جامعة نجران

Ads Organizer 3.0.3 by Analytics - Distance Education
الساعة الآن 05:23 PM

  • روابط هامة
  • روابط هامة
LinkBack
LinkBack URL LinkBack URL
About LinkBacks About LinkBacks

SEO by vBSEO 3.6.1